Logo Legnica24h.pl
Reklama
Baltic Home

Rzeczoznawca majątkowy - proces decyzyjny przy kredycie hipotecznym

Wycena nieruchomości sporządzona przez Rzeczoznawcę majątkowego to niejednokrotnie obligatoryjny element w procesie decyzyjnym kredytodawcy w celu udzielenia kredytu o charakterze hipotecznym.

© Materiały prasowe

Kredyt hipoteczny to długoterminowa forma uzyskania środków finansowych, które mogą zostać przeznaczone w celu budowy lub zakupu nieruchomości. – "Niejednokrotnie kredytowca wymaga wyceny nieruchomości, która ma stanowić zabezpieczenie wierzytelności w formie operatu szacunkowego" – ocenia Sebastian Wygaś z https://www.nieruchomosci-wycena.com/f4,Kredyt-hipoteczny-Rzeczoznawca-majatkowy.

Wycena nieruchomości dla celu zabezpieczenia wierzytelności w segmencie nieruchomości o profilu mieszkaniowym zazwyczaj jest realizowana w podejściu porównawczym metodą porównywania parami lub metodą korygowania ceny średniej. – "Wycena nieruchomości o przeznaczeniu komercyjnym jest przeprowadzana często w podejściu dochodowym, rzeczoznawca majątkowy uwzględnia rynkowe stawki czynszu nieruchomości podobnych na lokalnym rynku" – dodaje asystentka rzeczoznawcy Maja Hylińska z https://www.nieruchomosci-wycena.com/d2,Kredyt-hipoteczny-wniosek.

Biorąc pod uwagę walutę, rozróżnić można kredyt hipoteczny w walucie krajowej oraz kredyty walutowe, w tym typowe walutowe oraz denominowane. Typowy kredyt walutowy, w momencie zawarcia umowy, pomimo udzielenia go początkowo w walucie krajowej, przeliczany jest na walutę obcą. Pod uwagę bierze się aktualny kurs danej waluty. Harmonogram spłat rat, jest również podany w walucie obcej. Spłaty następują w walucie krajowej. Ich wysokość ustalana jest po przeliczeniu według kursu waluty, występującej w danym dniu. Najkorzystniejszą formą jest spłacanie na podstawie kursu średniego, co pozwala uniknąć różnicy w wartości czyli tak zwanego spreadu. W przypadku kredytu denominowanego, konkretna kwota w walucie krajowej dzielona jest na transze a następnie przeliczana na walutę obcą.

Docelowym zabezpieczeniem kredytów hipotecznych jest hipoteka, a do czasu jej ustanowienia można zastosować zabezpieczenia tymczasowe. – "Wycena nieruchomości pozwala na oszacowania wartości rynkowej przedmiotu zabezpieczenie kredytu" – wyjaśnia Rzeczoznawca majątkowy Sebastian Wygaś z https://www.nieruchomosci-wycena.com/d3,Rzeczoznawca-majatkowy-. Operat szacunkowy dla celu zabezpieczenia wierzytelności powinien uwzględniać obszary ryzyka zgodnie ze standardem „Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności” uzgodnionym i zatwierdzonym przez Ministerstwo Infrastruktury.

Reklama

Komentarze (0)


Proszę zachować komentarze zgodne z regulaminem oraz zasadami współżycia społecznego i dobrymi obyczajami. Informujemy, że Administratorem poniższych danych osobowych jest DJAmedia Sp. z o.o., Piotrowice-Osiedle 16, 59-424 Męcinka. Dane osobowe zostały przekazane dobrowolnie i będą przetwarzane wyłącznie w celu przesłania zamieszczenia komentarza na portalu. Bez wyraźnej zgody dane osobowe nie będą udostępniane innym odbiorcom danych. Osoba, której dane dotyczą ma prawo dostępu do treści swoich danych oraz ich poprawiania i usuwania poprzez kontakt z Administratorem: kontakt@legnica24h.pl.

Zaloguj się, aby korzystać ze wszystkich funkcji komentarzy.

Dowiedz się więcej

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. legnica24h.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Więcej wiadomości

Reklama
Reklama
Ostatnie opinie
Reklama

 

legnica24h.pl

Portal informacyjny dla mieszkańców Legnicy i okolic. Znajdziesz tutaj najświeższe informacje, zdjęcia oraz filmy.